Asuntolainan luoton parantaminen

Sisältö

• Tarkista luottoraportit
• Kiistä virheelliset tiedot
• Maksaa maksamattomat tilit
• Haudata maksuviivästyksiä ajallaan
• Pienennä velkasuhde
• Tarkista FICO-pisteet
• Älä aiheuta uutta velkaa

Parhaan asuntolainakoron saamiseksi on tärkeää valmistella luottosi lainahakemusta varten. Luottoraportin siivoaminen ja luottopisteiden lisääminen parantavat mahdollisuuksiasi saada hyväksyntä. Jos luottosi on jo hyvä, sen säilyttäminen on avain matalan koron lukitsemiseen.

Tarkista luottoraportit

Kun teet hakemuksen, asuntolainanantaja etsii kolmea pääasiaa. Ensimmäinen on se, että sinulla ja puolisollasi, jos haet yhdessä, on vakaa tulo. Seuraava huomio on se, kuinka suuri käsiraha voit suorittaa. Viimeinen pala on, jos sinulla on vankka luottohistoria.

Luottoraportin tarkistaminen antaa sinun nähdä, onko luottosi vahingoittava. Et voi koskaan tietää, minkä luottoraportin pankki vetää, joten tarkista kaikki kolme, Experian, Equifax ja TransUnion.

Voit saada ilmaisen kopion kaikista kolmesta luottoraportista osoitteesta "AnnualCreditReport.com".

Kiistä virheelliset tiedot

Tarkista listattu luottohistoriasi huolellisesti. Kaikki väärät tiedot voivat vahingoittaa luottopisteitäsi ja saada hakemuksesi hylätyksi. Päästä eroon virheellisistä tiedoista kiistämällä ne luottotoimistoon. Jos sinulla on todiste virheestä, sen toimittaminen auttaa varmistamaan, että virhe poistetaan raportistasi.

Maksaa maksamattomat tilit

Pidä kaikki maksut muille velkojille ajantasaiset ja ajantasaiset. Rikollisiin tileihin sisältyvät kaikki myöhästyneet tilit, veloitukset, perityt laskut ja tuomiot. Asuntolainanantajien on oltava vakuuttuneita siitä, että suoritat maksut ajallaan.

Maksamattomat rikokset tappavat mahdollisuutesi saada asuntolaina. Maksa kaikki tilit, jotka ovat tällä hetkellä maksamatta, ennen kiinnityshakemuksen tekemistä.

Haudata maksuviivästyksiä ajallaan

Sinun on luotava malli kyvystä suorittaa oikea-aikaisia ​​maksuja saadaksesi hyväksynnän asuntolainalle. Parempi historiasi, sitä parempi ja kilpailukykyisempi korko, jonka saat asuntolainaltasi.

Jos sinulla on äskettäinen maksuviivästys - tai olet juuri maksanut joitain lainarikkeitä - odota vähintään kuusi kuukautta ennen kuin haet asuntolainaa. Tämä kuuden kuukauden aika antaa vanhemmille rikoksille mahdollisuuden näyttää vähemmän vahingollisilta ja antaa luotto-pisteellesi aikaa palautua uudelleen.

Pienennä velkasuhde

Pankkisi asuntolainanantaja kyseenalaistaa kykynsä suorittaa asuntolainamaksusi, jos sinulla on korkea velka suhteessa tuloihisi. Tuo kuukausittaiset lainamaksusi enintään 12 prosenttiin tuloistasi - mitä pienempi, sitä parempi.

Kun olet saanut asuntolainan, velkaantumisaste nousee taivaalle, mutta sen ei pitäisi olla suurempi kuin 43% tuloistasi. Varo, ettet kuluta tulojasi liikaa ostamalla suuremman kodin kuin sinulla on mukavasti varaa.

Tarkista FICO-pisteet

Tilaa Equifax- ja TransUnion FICO -tulokset sivustolta "myFICO.com" saadaksesi käsityksen luottosi tilanteesta. FICO-pistemäärän tulisi olla vähintään 720 saadaksesi hyvän koron lainalle.

Jos pisteet ovat alhaisemmat, lue mukana oleva analyysi saadaksesi selville, mikä tuo pisteet alas. Vaikka luotonantajat edelleen käyttävät sitä, Experian ei enää salli kuluttajien ostaa FICO-pisteisiin perustuvia Experian-luottotietoraportteja. Jos haluat saada käsityksen Experian-luottopisteistäsi, voit ostaa VantageScoren tai ostaa kolme yhdessä luottopisteitä Equifaxista tai TransUnionista.

Älä aiheuta uutta velkaa

Uuden velan ottaminen voi tehdä asuntoluotonantajasta epäilyttävän taloudellisesta vakaudestasi, vaikka velkatasosi pysyisi alle 12 prosentissa tuloistasi. On parasta pysyä poissa uusista luottopohjaisista liiketoimista vasta sen jälkeen, kun olet kiinnittänyt asuntolainasi.

Tähän sisältyy luottokortin hakeminen, varsinkin kun luottokyselyt vaikuttavat luottopisteisiisi.