Valmistettujen asuntojen kustannukset

Sisältö

• Mikä vaikuttaa valmistettujen asuntojen kustannuksiin?
• Maan kulut
• Säätiö
• Apuohjelman liitännät
• Toimitus ja asennus
• Verot
• Mukautukset kotiin
• Vakuutus
• Valmistetun kodin rahoittaminen

Valmistetut asunnot ovat usein edullisempia kuin perinteiset omakotitalot - jopa ne, joiden koko ja sijainti ovat vertailukelpoisia.

Tämä johtuu suurelta osin rakennusprosessin tehokkuudesta. Valmistetut asunnot rakennetaan toimipaikan ulkopuolelle tehdasympäristössä, mikä mahdollistaa nopean, tehokkaan ja edullisen kokoonpanolinjan. Tehdasrakennetut asunnot eivät myöskään ole paikallisten sääolosuhteiden mielijohteesta, joten ne voidaan valmistaa nopeasti ja enemmän kuin perinteiset kodinrakennukset voivat.

Lopuksi suuren tuotannon ansiosta valmistajat voivat ostaa tarvikkeita ja rakennusmateriaaleja irtotavarana, mikä johtaa alhaisempiin kustannuksiin kuluttajalle.

Mikä vaikuttaa valmistettujen asuntojen kustannuksiin?

Joten kuinka edullisia ovat valmistetut kodit? No, se riippuu monista tekijöistä.

Koko on tietysti yksi suurimmista vaikuttajista. Yhdysvaltain väestölaskentatoimiston mukaan 1446 neliöjalan valmistettu koti maksoi 70600 dollaria vuonna 2016. Pienempi valmistettu koti (noin 1000 neliömetriä) oli 46700 dollaria, kun taas suurempi, kaksinkertainen kiinteistö (noin 1700 neliöjalkaa) oli 89500 dollaria. . Valittu kodin valmistaja ottaa huomioon myös kokonaiskustannukset.

Muita tekijöitä, jotka vaikuttavat valmistettujen asuntojen hintaan, ovat:

Maan kulut

Valmistetuissa kodeissa sinulla on kaksi vaihtoehtoa: voit ostaa tontin talon sijoittamiseksi tai voit vuokrata maata leirintämökissä tai muussa vastaavassa yhteisössä. Molempien vaihtoehtojen hinta vaihtelee suuresti sijainnin mukaan. Esimerkiksi Blountin piirikunnassa Alabamassa tontti voi maksaa niinkin alhainen kuin 17 900 dollaria. Marin County, Kalifornia, maan hinnat nousevat 3 miljoonaan dollariin. Yleensä useammalla maaseutualueella on edullisemmat maanhinnat kuin useimmissa kaupunki- ja esikaupunkialueilla.

Säätiö

Jos omistat maasi, voit päättää asettaa pysyvän perustan kotiisi. Tämä voi varmistaa sen elinkelpoisuuden ja turvallisuuden pitkällä aikavälillä. Valmistetut kodin säätiöt vaihtelevat ja voivat sisältää jopa kellareita ja ryömintätiloja, joten niiden kustannukset ovat yhtä laajat. Levyjen perustukset ovat yleensä kalleimpia.

Apuohjelman liitännät

Kun koti on sijoitettu sivustolle, sinun on määritettävä se sellaisille apuohjelmille, kuten vesi, viemäri, sähkö, kaapeli ja Internet-palvelu. Näiden kustannukset vaihtelevat sijainnin ja käyttämäsi palveluntarjoajan mukaan. Yleensä Havaijilla, Alaskassa, Rhode Islandilla, Connecticutissa ja New Yorkissa asuvat ihmiset maksavat eniten hyötyliittymistä. Vähiten maksaa Idahossa, Utahissa, Montanassa, Washingtonissa ja Nevadassa.

Joissakin tapauksissa matkailuautoyhteisösi voi tarjota apuohjelmia osana kuukausivuokraasi.

Toimitus ja asennus

Valmistajat sisällyttävät toimituksen usein, jos olet tietyllä säteellä heidän laitoksestaan. Sen lisäksi sinun on todennäköisesti maksettava maksu riippuen valmistajan etäisyydestä ja mailien määrästä. Saatat myös olla muita toimituskuluja, jos tarvitset saattajaajoneuvon tai useita kuorma-autoja.

Kotisi on myös perustettava ja koottava, kun se saapuu. Tämä saattaa myös sisältää maksun valitsemastasi valmistajasta riippuen.

Verot

Valmistettujen kodeiden verot vaihtelevat osavaltioittain. Esimerkiksi Kaliforniassa ja Oregonissa maksat osavaltioiden ja paikallisten verot lähes samalla verokannalla kuin rakennuksessa olevat kiinteistöt - yleensä välillä 0,72–0,98%. Arizona, Washington ja New Mexico käsittelevät myös valmistettuja koteja omaisuutena, kunhan ne ovat pysyvällä pohjalla.

Muissa osavaltioissa, kuten Floridassa, maksat lisenssiveron - saman verran kuin maksaisit ostaessasi ajoneuvoa.

Mukautukset kotiin

Monet valmistajat sallivat kodinsuunnittelun räätälöinnin.Näihin kuuluvat sisustusominaisuudet, kuten takat, sisäänrakennetut pöydät ja hyllyt, kodinkoneet ja paljon muuta, kun taas ulkomuokkauksiin sisältyy usein erilaisia ​​sivuraideja, koristeovia ja kattopäivityksiä. Näillä kaikilla on lisäkustannukset, jotka riippuvat räätälöintitasosta ja ainutlaatuisesta valmistajasta.

Vakuutus

Lopuksi, kuten minkä tahansa kodin oston yhteydessä, haluat vakuutuksen, joka suojaa sijoitustasi. Valmistettu ja siirrettävä kotivakuutus voi kattaa esimerkiksi säävaurioita, korvauskustannuksia, varkauksia ja muita esineitä. Muista ottaa huomioon myös matkan kattavuus, kun kotisi kuljetetaan lopulliseen sijaintiinsa.

Valmistetun kodin rahoittaminen

Vaikka valmistetut asunnot voivat olla halvempia kuin perinteisesti rakennetut kiinteistöt, se ei tarkoita, että joudut maksamaan siitä eri tavalla. Valmistetut ja siirrettävät asuntolainat voivat auttaa sinua rahoittamaan ostoksesi ja maksamaan sen takaisin ajan myötä. Nämä lainat ovat usein saatavissa valmistetuilta kodin vähittäiskauppiailta tai erikoistuneilta asuntolainanantajilta. Kuten perinteisen asuntolainan kohdalla, voit myös jälleenrahoittaa nämä lainat myöhemmin.